人生で最も大きな負担でもある「住宅ローンの返済」中には35年の長期返済を余儀なくされる方も
沢山いる事だと思います。現に僕自身も35年の住宅ローンを変動金利で組んでいる一人ですが
皆さんは住宅ローン金利をどのくらいの金利で住宅ローンを組んでいますか！？
現在では過去最大の低金利まで金利が低下したわけですが2000年〜2010年の間に新規
借り入れして新築住宅を建てられた方にとって当時は金利も高く残債も残っている事だと思います。
今は金利も低い事もあり「ローンの借り入れや借り換え」を検討する方も多いと思いますので
現在マイホームの購入を進めている方や、これからマイホームの購入を考えている方
また住宅ローンの借り換えを検討されている方は一度「住宅ローン金利の見直し」を
国内最低水準金利を保証するモゲチェック・プラザにて無料診断してみてはいかがでしょうか。
- 条件の良いローンを探したい人や金利上昇に不安がある方にオススメ
- 金利は国内最安変動金利の「0.41%〜0.575%の間」で提案
- 35年の安心サポート！！固定金利への切替えや借り換えのアドバイス
- 住宅ローンの「新規借り入れ・借り換え」の手数料について
- 住宅ローン金利が0.1%の違いだけで総返済額はこんなに変わる
- 毎月の支払をいくら削減できるのか無料診断してみよう
- 住宅ローン・金利削減メリットの多い方はどんな人！？
- 住宅ローン残高を減らして毎月の支払い負担を軽減する
- お悩み相談は無料でサポート・住まいと暮らしのお悩みを解決しよう
条件の良いローンを探したい人や金利上昇に不安がある方にオススメ
- 一度の審査で最もいい条件のローンを探したい
- 借りた後ももっといい条件のローンがあるなら借り換えしたい
- 不動産会社が提案するローンは本当に最適なのか不安に思っている
- 将来的な金利上昇リスクに備え状況を把握して金利の上昇に対応したい
こちらのサービスでは不動産会社の携帯ローンより総返済額の安いローンを
住宅ローンのプロが紹介してくれる上、金利だけでなく「繰上げ返済」
「期間短縮返済」「団体信用生命保険」など様々なポイントを考慮して
全国700金融機関の中から最適なローンを提案してくれます。
金利は国内最安変動金利の「0.41%〜0.575%の間」で提案
一度の情報入力（無料の電話相談予約） で全国700の金融機関より一括審査を行い、
審査結果に基づき最適なローンの提案をしてくれます。
その金利は国内最安変動金利の「0.41%〜0.575%の間」でのご提案となり、
例え不動産会社の携帯ローンで条件の良い住宅ローンの借り入れをしたとしても、
この最安金利の提案（最低0.5%台を保証）はかなり魅力的なのではないかと思います。
- 金利水準 ➡︎ 0.41%〜0.575%（0.41%は9月末実行分までの期間限定）
- 取扱い金融機関数 ➡︎ 700
- 固定金利切替えアドバイス ➡︎ 完済までサポート
- 借り換えアドバイス ➡︎ 完済までサポート
また全国120の銀行の変動金利を対象とした調査結果として実施されており、
1000を超えるプランの中から最適なローンの提案や、契約に至るまでの面倒な手続きを
お任せできるのもモゲチェック・プラザの充実したサポートがあってこそです。
35年の安心サポート！！固定金利への切替えや借り換えのアドバイス
また全国の金融機関金利を毎月分析しているため本格的な金利上昇を前に固定金利への
変更を提案してくれ、更に「35年の安心サポート」など充実したサービス内容が魅力です。
「固定金利の切替えアドバイス」や「ローンの借り換えアドバイス」は銀行や不動産会社ではここまでの
手厚いサポートは充実していないので、借り換えや切替えの最適なタイミングを逃しがちです。
ですがこちらではローン完済までサポートしてくれて毎月レポートも届けてくれるし
金利の固定化や見直しのチャンスをお知らせしてくれますので、35年の安心できるサポートを受けて
住宅ローン金利を賢く選ぶ事が、いかに重要になるのかというのがお分り頂けたと思います。
住宅ローンの「新規借り入れ・借り換え」の手数料について
新規借り入れの場合・手数料は「借入額の1％（税別）」が必要になります。
（例）● 3000万円の新規借り入れ＝30万の手数料＋（税）
（例）● 5000万円の新規借り入れ＝50万の手数料＋（税）
借り換えの場合・手数料は「金利削減額の10％（税別）」が必要になります。
（例）● 200万円の金利削減＝20万円の手数料＋（税）
（例）● 500万円の金利削減＝50万円の手数料＋（税）
新規借り入れの手数料1％や借り換えの手数料10％の手数料が高く感じる方もいるでしょう。
しかし、これらの手数料は成功報酬ですので審査承認が得られず借り入れできなかった場合や
金利の削減ができなかった場合は手数料を支払う必要が一切ありません。
逆に支払わなくてはいけない場合は、ご自身が契約しようとしている住宅ローンよりも先方が
紹介する住宅ローンの方が返済総額が低くなった場合は支払う必要があるわけです。
特に2010年以前に新規借り入れしている方にとっては当時の金利は高く1％以上の金利を
支払っている人ばかりだと思いますので借り換えも含め一度、無料相談してみる事をおすすめします。
借り換え専用の住宅ローン、金利引き下げ相次ぐ https://t.co/hgWkAGhLbU
— 日本経済新聞 電子版 (@nikkei) 2018年8月18日
住宅ローン金利が0.1%の違いだけで総返済額はこんなに変わる
< 借り入れ3000万円・30年ローン払いの場合 >
金利 ：0.5% ➡︎ 総支払額：¥32,312,288円
金利 ：0.6% ➡︎ 総支払額：¥32,788,274円
金利差：0.1% ➡︎ 支払差額：¥475,986円
ご覧のように0.1%の違いだけで30年間での支払総額は約50万円も変わってくる事が分かります。
高が0.1%と金利を軽く考える方もいるかもしれませんが、出来る限り支払額を抑えたいと思うなら
少しでも低い金利でお金を借りて、ローン期間を少しでも短くするのが賢明ですよね。
< 借り入れ3000万円・固定金利1％の違いの場合 >
金利差：0,1% 【30年】：約50万円 【35年】：約59万円
金利差：0.5% 【30年】：約254万円 【35年】：約301万円
金利差：1％ 【30年】：約518万円 【35年】：約617万円
仮に金利差1％では借り入れ額3000万円で35年ローンだとしたら約620万円ほど増えてしまいます。
金利が1％も違うと恐ろしい金額を発生させる事になりますので住宅ローンの借り入れや
借り換えの場合は複数の金融機関の中からベストなローン（金利）を選択しましょう。
現在では相談件数も3500件以上の中、平均借り換えメリット額も340万円以上を達成し
その満足度も94％というのは安心してサービスを受ける事が出来るからこそです。
毎月の支払をいくら削減できるのか無料診断してみよう
住宅ローンの借り換えを検討している方は、先ずは毎月の支払いをいくら削減（お得に）できるのか
モゲチェック・プラザWEBの無料診断で支払いの削減額を一度チェックしてみましょう。
無料のWEB診断はは上記の枠内に、住宅ローン残高などを記入するだけなので、診断は本当に10秒程度。
特に現在の金利が1％以上の場合は削減メリットは十分すぎるほどあると思いますが金利が
1％未満の場合でも削減できる可能性があるのなら一度診断してみるにこした事はありませんよね。
住宅ローン・金利削減メリットの多い方はどんな人！？
住宅ローンの金利削減メリットの多い方は以下の3項目に当てはまる方になります。
- 2000年〜2010年に借り入れしている方
- 現在の金利が1％以上の方
- 元本が1500万円以上の方
金利がすごく高かった時にローンの借り入れしている方は①〜②の項目は間違いなく
当てはまるところだと思いますので無料相談だけしてみても損はないと思いますよ。
また事前審査の申し込みや本審査の申し込みでは「情報の入力」や「住民票」
「課税証明書」などの書類の収集・提出なども、プロが代わりに取得・提出してくれるので
ご自身で見直し行動しなくても全てをお任せして手間なく見直し本審査認証まで最短1ヶ月で見直しの実現が可能です。
住宅ローン残高を減らして毎月の支払い負担を軽減する
人生最大の買い物でもあるマイホームは「20年・30年の長い時間をかけて」
ローン期間が終わるまで一定額の支払いを毎月していかなくてはいけません。
住宅ローンの「借り入れ」や「借り換え」にしても、たかが0.1%の金利差が結果的に
大きな金額になり兼ねないので、返済総額を少しでも減らしたい方や毎月の支払い負担を軽減したい方は
「無料診断」からスタートして、どのくらい住宅ローン残高を減らす事が可能なのか確認してみて下さい。
お悩み相談は無料でサポート・住まいと暮らしのお悩みを解決しよう
- 住宅ローンについて専門家に聞きたい
- 家を買いたいけど審査に落ちて困っている
- 住宅ローンの借り換えをしたいけど審査に落ちた
- 今のローンよりもいい条件の住宅ローンがあるのか知りたい
- 住宅ローンの返済や保険の見直しについて相談したい
- 家の売却について相談したい
- その他
人生で一番の買い物になる住宅を買う為の住宅ローンをはじめ「住まい・暮らし」に
関連するお悩みはしっかり相談して選び、最善の選択をしたいと思う人も多いと思います。
このようなお悩みをお持ちの方に「無料で相談先を紹介してくれる」サービスが
新たに設けられた事で「住まい・暮らし」に関連する分からない事や相談したい事を
経験豊富なプロのコンサルタントが状況に合わせた最適なプランを提供してくれます。
「悩みがあるけど、どこに相談していいのか分からない」と言った疑問は住宅を初めて
建てる方・建てた方にとっては手続きも初めてで不安に思う事が多々あるのではないかと思います。
最適なプランの比較もせずに分からない事を放っておいて、言われるがまま契約してしまっては
後々、後悔する事になるかもしれません。そうならない為にも住宅ローンの新規借り入れや
借り換えの際は、複数の銀行と比較して最適な住宅ローン選びを心掛けましょう。
